Sultan Haitham City · Seeb, Muscat, Oman · Villas and townhouses
مدينة السلطان هيثم · السيب، مسقط، سلطنة عُمان · فلل ومنازل تاون هاوس
Wadi Zaha, Phase 1
وادي زها، المرحلة الأولى
Under construction since February 2026 (Phase 1 villas and townhouses); first deliveries planned in 2028
قيد الإنشاء منذ فبراير 2026 (فلل وتاون هاوس المرحلة الأولى)، وأولى عمليات التسليم مخططة في 2028
What a buyer should know
ما يهم المشتري
Wadi Zaha is a neighbourhood of about 23 feddans facing the central park and main wadi of Sultan Haitham City, developed by Al Ahly Sabbour Developments. It mixes villas, townhouses, duplexes and apartment buildings with shops on the ground floors. Construction of the first villas and townhouses began in February 2026.
وادي زها حي تبلغ مساحته نحو 23 فداناً ويطل على الحديقة المركزية والوادي الرئيسي في مدينة السلطان هيثم، تطوره الأهلي صبور للتطوير العقاري. يجمع فللاً ومنازل تاون هاوس ودوبلكس ومباني شقق تضم محلات في طوابقها الأرضية. بدأ بناء أولى الفلل والتاون هاوس في فبراير 2026.
On request
عند الطلب
Starting price
السعر الابتدائي
Ask Tamlik for current pricing
اسأل تمليك عن الأسعار الحالية
950
950
Homes
عدد المساكن
Detached villas, townhouses, duplexes, studios, 1 to 3 bedroom apartments and penthouses
فلل مستقلة ومنازل تاون هاوس ودوبلكس واستوديوهات وشقق من غرفة إلى 3 غرف نوم وبنتهاوس
Home types
أنواع المساكن
Apartments in the final building 54 to 210 sqm; villa and townhouse sizes not published
شقق المبنى الأخير من 54 إلى 210 م²، ولم تُنشر مساحات الفلل والتاون هاوس
Sizes
المساحات
Under construction since February 2026 (Phase 1 villas and townhouses); first deliveries planned in 2028
قيد الإنشاء منذ فبراير 2026 (فلل وتاون هاوس المرحلة الأولى)، وأولى عمليات التسليم مخططة في 2028
Status
الحالة
Foreign buyers can apply for Omani residency after paying at least 30% of the unit value
يمكن للمشترين الأجانب التقدم للحصول على الإقامة في عُمان بعد سداد 30% على الأقل من قيمة الوحدة
Ownership
الملكية
At OREX in May 2026: 0% down payment and instalments over up to 5 years
خلال معرض أوركس في مايو 2026: 0% دفعة أولى وأقساط حتى 5 سنوات
Payment plan
خطة الدفع
- Developer
- المطور
- Al Ahly Sabbour Developments
- الأهلي صبور للتطوير العقاري
- Homes by type (ministry)
- الوحدات حسب النوع (الوزارة)
- 220 apartments, 180 duplexes, 150 townhouses, 120 detached villas, 90 penthouses
- 220 شقة و180 دوبلكس و150 تاون هاوس و120 فيلا مستقلة و90 بنتهاوس
- Sales
- المبيعات
- 540 of 950 units sold by May 2026
- بيع 540 وحدة من 950 حتى مايو 2026
- Phase 1 construction
- إنشاءات المرحلة الأولى
- About 300 to 350 units, about 40% of the project area, contractor Delta Contracting
- نحو 300 إلى 350 وحدة، تمثل نحو 40% من مساحة المشروع، والمقاول دلتا للمقاولات
- Finish
- التشطيب
- Delivered fully finished with kitchen appliances and air conditioning
- تُسلَّم كاملة التشطيب مع أجهزة المطبخ والتكييف
- Retail units
- الوحدات التجارية
- First retail launch May 2026, 51 to 166 sqm
- أول طرح تجاري في مايو 2026، من 51 إلى 166 م²
- Amenities
- المرافق
- Gardens, pools, gyms, children's play areas, shops and cafes
- حدائق ومسابح وصالات رياضية ومناطق لعب للأطفال ومتاجر ومقاهٍ
Facts checked October 2026. Sources: mohup.gov.om, omanobserver.om, timesofoman.com, tradearabia.com, arabfinance.com, amwalalghad.com.
تم التحقق من المعلومات في أكتوبر 2026. المصادر: mohup.gov.om، omanobserver.om، timesofoman.com، tradearabia.com، arabfinance.com، amwalalghad.com.
Photos
الصور
Ask Tamlik about Wadi Zaha, Phase 1.
اسأل تمليك عن وادي زها، المرحلة الأولى.
Office
المكتب
Villa 466, Al Maha Street, Al Khuwair 33, Muscat, Oman
فيلا رقم 466، شارع المها، الخُوير 33، مسقط، عُمان