Zain Property Development · Bidbid, Sur and Muscat · Villas, townhouses and plots
زين للتطوير العقاري · بدبد وصور ومسقط · فلل ومنازل تاون هاوس وأراضٍ
Nismat Zain
نسمة زين
On sale from the developer (October 2026). Construction stage and handover date not published.
معروض للبيع من المطور (أكتوبر 2026). لم تُنشر مرحلة الإنشاء ولا موعد التسليم.
What a buyer should know
ما يهم المشتري
Nismat Zain is a residential neighbourhood in the Wilayat of Sur, South Al Sharqiyah, on the western edge of the Sur lagoon. It is a Sorouh project of 407 homes on 268,339 sqm, with detached villas, townhouses and serviced plots. Facilities include a mosque, green space and a commercial area.
نسمة زين حي سكني في ولاية صور بمحافظة جنوب الشرقية، على الطرف الغربي لخور صور. وهو مشروع ضمن مبادرة صروح يضم 407 مساكن على مساحة 268,339 متراً مربعاً، بين فلل منفصلة ومنازل تاون هاوس وأراضٍ مطورة. وتشمل المرافق مسجداً ومساحات خضراء ومنطقة تجارية.
OMR 46,725
46,725 ريال عماني
Starting price
السعر الابتدائي
Lowest available unit on the developer's price list: Type R townhouse, 3 bedrooms plus maid's room, 173 sqm built-up on a 140 sqm plot. OMR 44,500 before VAT, OMR 46,725 including 5% VAT. Villas on the same list from OMR 61,425 (Type S) to OMR 101,207 (Type W)., October 2026
أقل وحدة متاحة في قائمة أسعار المطور: تاون هاوس طراز R بثلاث غرف نوم مع غرفة خادمة، ومساحة بناء 173 متراً مربعاً على أرض 140 متراً مربعاً. السعر 44,500 ريال قبل الضريبة و46,725 ريالاً شاملاً ضريبة القيمة المضافة 5%. وفي القائمة نفسها فلل من 61,425 ريالاً (طراز S) إلى 101,207 ريالات (طراز W).، أكتوبر 2026
407
407
Units
عدد الوحدات
3-bedroom townhouses, 3 to 5 bedroom villas, and serviced plots
منازل تاون هاوس بثلاث غرف نوم، وفلل من ثلاث إلى خمس غرف نوم، وأراضٍ مطورة
Home types
أنواع المساكن
173 to 284 sqm built-up, on plots of 140 to 350 sqm and larger corner plots
من 173 إلى 284 متراً مربعاً مساحة بناء، على أراضٍ من 140 إلى 350 متراً مربعاً وأراضٍ زاوية أكبر
Sizes
المساحات
On sale from the developer (October 2026). Construction stage and handover date not published.
معروض للبيع من المطور (أكتوبر 2026). لم تُنشر مرحلة الإنشاء ولا موعد التسليم.
Status
الحالة
Sorouh neighbourhood. The Ministry of Housing said in June 2026 that foreigners may own property in Sorouh neighbourhoods. The developer does not publish the title terms; confirm before booking.
حي ضمن مبادرة صروح. أفادت وزارة الإسكان في يونيو 2026 بأنه يحق للأجانب التملك في أحياء صروح. لا ينشر المطور شروط الملكية، ويلزم التأكد منها قبل الحجز.
Ownership
الملكية
- Site area
- مساحة الموقع
- 268,339 sqm
- 268,339 متراً مربعاً
- Type R townhouse
- تاون هاوس طراز R
- 3 bedrooms plus maid's room, 4 bathrooms, 173 sqm built-up on a 140 sqm plot, 2 parking spaces
- 3 غرف نوم مع غرفة خادمة، 4 حمامات، مساحة بناء 173 متراً مربعاً على أرض 140 متراً مربعاً، موقفان للسيارات
- Type S and T villas
- فلل طراز S وT
- S: 3 bedrooms, 183 sqm built-up. T: 4 bedrooms, 227 sqm built-up. Both on plots from 280 sqm
- S: ثلاث غرف نوم ومساحة بناء 183 متراً مربعاً. T: أربع غرف نوم ومساحة بناء 227 متراً مربعاً. وكلاهما على أراضٍ من 280 متراً مربعاً
- Type U and W villas
- فلل طراز U وW
- 5 bedrooms plus majlis and maid's room, 7 bathrooms, 260 sqm (U) or 284 sqm (W) built-up on plots from 350 sqm
- 5 غرف نوم مع مجلس وغرفة خادمة، 7 حمامات، مساحة بناء 260 متراً مربعاً (U) أو 284 متراً مربعاً (W) على أراضٍ من 350 متراً مربعاً
- Facilities
- المرافق
- Mosque, green space, commercial area
- مسجد، مساحات خضراء، منطقة تجارية
- Location
- الموقع
- Western edge of the Sur lagoon (khor), about 5 minutes from Sur port
- الطرف الغربي لخور صور، على بعد نحو 5 دقائق من ميناء صور
Facts checked October 2026. Sources: zainoman.com, mohup.gov.om, omandaily.om, gulfnews.com, tamlik.om.
تم التحقق من المعلومات في أكتوبر 2026. المصادر: zainoman.com، mohup.gov.om، omandaily.om، gulfnews.com، tamlik.om.
Photos
الصور
Ask Tamlik about Nismat Zain.
اسأل تمليك عن نسمة زين.
Office
المكتب
Villa 466, Al Maha Street, Al Khuwair 33, Muscat, Oman
فيلا رقم 466، شارع المها، الخُوير 33، مسقط، عُمان