Muscat Bay · Bandar Jissah, Muscat · Apartments, townhouses and villas
خليج مسقط · بندر الجصة، مسقط · شقق ومنازل تاون هاوس وفلل
Luma Residences
لوما ريزيدنسز
Launched January 2026, off-plan; the developer has not published a handover date
أُطلق في يناير 2026 على المخطط؛ لم يعلن المطور موعد التسليم
What a buyer should know
ما يهم المشتري
Luma Residences is the newest phase of Muscat Bay, launched in January 2026. It has 240 freehold homes: one and two bedroom apartments, three bedroom townhouses and three bedroom villas, on a built-up area of about 37,000 sqm.
لوما ريزيدنسز أحدث مراحل خليج مسقط، وأُطلقت في يناير 2026. تضم 240 مسكناً بنظام التملك الحر: شققاً بغرفة نوم واحدة وغرفتين، ومنازل تاون هاوس بثلاث غرف نوم، وفللاً بثلاث غرف نوم، على مساحة بناء تقارب 37,000 متر مربع.
OMR 99,555
99,555 ريال عماني
Listed from
معروض ابتداءً من
Two-bedroom apartment (112.55 sqm) launch price quoted by the agency OPR. This is an agency listing, not a developer price: Muscat Bay has not published Luma prices, and no one-bedroom price was found from the developer or the press., April 2026
سعر إطلاق شقة بغرفتي نوم (112.55 متراً مربعاً) كما أوردته وكالة OPR. هذا سعر من وكالة عقارية وليس من المطور: لم تنشر خليج مسقط أسعار لوما، ولم يُعثر على سعر للشقة بغرفة نوم واحدة لدى المطور أو في الصحافة.، أبريل 2026
240
240
Homes
عدد المساكن
1 and 2 bedroom apartments (2 bedroom also with private garden or private entrance), 3 bedroom townhouses, 3 bedroom villas
شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتين (والشقق بغرفتين متاحة أيضاً بحديقة خاصة أو مدخل خاص)، ومنازل تاون هاوس بثلاث غرف نوم، وفلل بثلاث غرف نوم
Home types
أنواع المساكن
105.60 sqm (1 bedroom) to 299.71 sqm (villa), sellable area; 2 bedroom 112.55 sqm, townhouse 242.17 sqm, villas 278.45 to 299.71 sqm
من 105.60 أمتار مربعة (غرفة نوم واحدة) إلى 299.71 متراً مربعاً (فيلا)، مساحة قابلة للبيع؛ الشقة بغرفتين 112.55 متراً مربعاً، والتاون هاوس 242.17 متراً مربعاً، والفلل من 278.45 إلى 299.71 متراً مربعاً
Sizes
المساحات
Launched January 2026, off-plan; the developer has not published a handover date
أُطلق في يناير 2026 على المخطط؛ لم يعلن المطور موعد التسليم
Status
الحالة
Freehold for all nationalities; the developer advertises residency eligibility
تملك حر لجميع الجنسيات؛ ويعلن المطور الأهلية للإقامة
Ownership
الملكية
3-year payment plan (developer); the instalment schedule is not published
خطة سداد على 3 سنوات (المطور)؛ جدول الأقساط غير منشور
Payment plan
خطة الدفع
- Developer
- المطور
- Muscat Bay
- خليج مسقط
- Investment
- حجم الاستثمار
- About OMR 20 million
- نحو 20 مليون ريال عماني
- Built-up area
- مساحة البناء
- About 37,000 sqm
- نحو 37,000 متر مربع
- Houses
- المنازل
- 52 townhouses (TH 001 to 052) and 32 villas (SV 001 to 032) on the master plan
- 52 منزل تاون هاوس (TH 001 إلى 052) و32 فيلا (SV 001 إلى 032) في المخطط العام
- Parking
- مواقف السيارات
- 1 space per apartment, 2 per townhouse or villa
- موقف واحد لكل شقة، وموقفان لكل تاون هاوس أو فيلا
- Shared facilities
- المرافق المشتركة
- Clubhouse, BBQ area, kids area, outdoor gym, reading nooks
- نادٍ اجتماعي ومنطقة شواء ومنطقة أطفال وصالة رياضية خارجية وزوايا للقراءة
- Bookings at launch
- الحجوزات عند الإطلاق
- Preliminary bookings above 50%, per Muscat Bay
- حجوزات مبدئية تجاوزت 50% بحسب خليج مسقط
Facts checked October 2026. Sources: muscatdaily.com, omandaily.om, muscatbay.com, opr.ae, uinvestgroup.com.
تم التحقق من المعلومات في أكتوبر 2026. المصادر: muscatdaily.com، omandaily.om، muscatbay.com، opr.ae، uinvestgroup.com.
Photos
الصور
Ask Tamlik about Luma Residences.
اسأل تمليك عن لوما ريزيدنسز.
Office
المكتب
Villa 466, Al Maha Street, Al Khuwair 33, Muscat, Oman
فيلا رقم 466، شارع المها، الخُوير 33، مسقط، عُمان