Jebel Sifah / Al Sifah · Sifah, Muscat Governorate, Oman. About 45 minutes from Muscat by car. · Private farmhouses
جبل سيفة / السيفة · السيفة، محافظة مسقط، سلطنة عُمان. نحو 45 دقيقة بالسيارة من مسقط. · منازل ريفية خاصة
Olive Farms by Raya
أوليف فارمز من رايا
Phase Two launched January 2026, after Phase One sold out. Handover date not published.
أُطلقت المرحلة الثانية في يناير 2026 بعد نفاد المرحلة الأولى. لم يُعلن موعد التسليم.
What a buyer should know
ما يهم المشتري
Olive Farms by Raya is a farmhouse neighbourhood in the Raya area of Jebel Sifah. It has one to three bedroom single farmhouses, each on its own walled plot of 260 to 350 sqm. Phase Two went on sale in January 2026.
أوليف فارمز من رايا حي من المنازل الريفية في منطقة رايا بجبل سيفة. يضم منازل ريفية مستقلة من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف، كل منها على أرض خاصة مسوّرة بمساحة من 260 إلى 350 متراً مربعاً. وطُرحت المرحلة الثانية للبيع في يناير 2026.
OMR 75,000
75,000 ريال عماني
Starting price
السعر الابتدائي
Lowest farmhouse price advertised on the developer's Jebel Sifah website, checked October 2026. The January 2026 Phase Two launch quoted one-bedroom farmhouses from OMR 77,250., October 2026
أدنى سعر للمنزل الريفي المعلن على موقع المطور لجبل سيفة، تم التحقق منه في أكتوبر 2026. وعند إطلاق المرحلة الثانية في يناير 2026 كان سعر المنزل الريفي بغرفة نوم واحدة يبدأ من 77,250 ريالاً عمانياً.، أكتوبر 2026
1, 2 and 3 bedroom single farmhouses on private plots
منازل ريفية مستقلة بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف على أراضٍ خاصة
Home types
أنواع المساكن
About 75 to 120 sqm built area, plots of 260 to 350 sqm
مساحة مبنية من 75 إلى 120 متراً مربعاً تقريباً، وأراضٍ من 260 إلى 350 متراً مربعاً
Sizes
المساحات
Phase Two launched January 2026, after Phase One sold out. Handover date not published.
أُطلقت المرحلة الثانية في يناير 2026 بعد نفاد المرحلة الأولى. لم يُعلن موعد التسليم.
Status
الحالة
100% freehold for all nationalities, residency eligible
تملك حر بنسبة 100% لجميع الجنسيات مع أهلية الإقامة
Ownership
الملكية
10% down payment, then 7.5% every three months over 36 months (reported by the Palmera portal, not shown on the developer site)
دفعة أولى 10%، ثم 7.5% كل ثلاثة أشهر على مدى 36 شهراً (بحسب منصة بالميرا، وغير منشور على موقع المطور)
Payment plan
خطة الدفع
- One bedroom farmhouse
- منزل ريفي بغرفة نوم واحدة
- About 75 sqm built, plot about 300 to 350 sqm
- نحو 75 متراً مربعاً مبنية، وأرض من 300 إلى 350 متراً مربعاً تقريباً
- Two bedroom farmhouse
- منزل ريفي بغرفتي نوم
- About 95 to 105 sqm built, plot about 260 to 300 sqm
- نحو 95 إلى 105 أمتار مربعة مبنية، وأرض من 260 إلى 300 متر مربع تقريباً
- Three bedroom farmhouse
- منزل ريفي بثلاث غرف نوم
- About 115 to 120 sqm built, plot about 300 to 350 sqm
- نحو 115 إلى 120 متراً مربعاً مبنية، وأرض من 300 إلى 350 متراً مربعاً تقريباً
- Perimeter wall
- السور الخارجي
- 2.20 to 2.40 m high
- بارتفاع من 2.20 إلى 2.40 متر
- Launch prices, Phase Two (January 2026)
- أسعار إطلاق المرحلة الثانية (يناير 2026)
- 1 bedroom from OMR 77,250, 2 bedrooms from OMR 123,600
- غرفة نوم واحدة من 77,250 ريالاً عمانياً، وغرفتا نوم من 123,600 ريال عماني
- What the base price includes
- ما يشمله السعر الأساسي
- Farmhouse and private land. Pool, landscaping, barbecue and outdoor features are optional upgrades.
- المنزل الريفي والأرض الخاصة. المسبح وتنسيق الحديقة والشواء والمرافق الخارجية ترقيات اختيارية.
- Parking
- مواقف السيارات
- Private parking for each farmhouse
- موقف خاص لكل منزل ريفي
Facts checked October 2026. Sources: jebelsifah.com, promotions.muriya.om, gulfnews.com, omanobserver.om, palmera.realestate.
تم التحقق من المعلومات في أكتوبر 2026. المصادر: jebelsifah.com، promotions.muriya.om، gulfnews.com، omanobserver.om، palmera.realestate.
Photos
الصور
Ask Tamlik about Olive Farms by Raya.
اسأل تمليك عن أوليف فارمز من رايا.
Office
المكتب
Villa 466, Al Maha Street, Al Khuwair 33, Muscat, Oman
فيلا رقم 466، شارع المها، الخُوير 33، مسقط، عُمان